Ремонт фасадов домов в Екатеринбурге: «Никто не обязывал горожан превращать свой балкон в сарай»

Власти Екатеринбурга до ЧМ-2018 намерены реализовать программу по разработке паспортов фасадов и приведению в единообразный вид 2065 зданий, расположенных в зоне Центрального стадиона и на гостевых маршрутах. Ответственность за это несут собственники жилья, которые за свой счет должны выполнить работы до 31 мая следующего года. Журналисты радио СОЛЬ узнали, как к этой инициативе относятся местные эксперты.

Дмитрий Москвин — кандидат политических наук, урбанист

Мне кажется, что это очень давно назревшая проблема Екатеринбурга. Проблема неряшливого, зачастую совершенно неадекватного, по масштабам и амбициям Екатеринбурга, внешнего вида улиц. Это проблема визуального восприятия. И это проблема совершенно не надуманная, она отражается в том числе и на том, как горожане вообще относятся к своему городу, как они его воспринимают, как о нем рассказывают. Чем более он неряшлив, тем меньше желания и готовности об этом городе говорить позитивно. Поэтому то, что предложено администрацией города Екатеринбурга, это вполне адекватная и давно назревшая мера. Она обсуждалась достаточно давно, ее не привязывали к ЧМ, а обсуждали это еще несколько лет назад. Конечно, сам посыл позитивен. Но то, как проинформировано в очередной раз население Екатеринбурга, — это, конечно, удручает, и я бы даже сказал, ужасает, потому что это опять какое-то навязывание властной воли. Типа «все убирайте, мы особо подготавливать вас и информировать не собираемся, год у вас есть». Конечно, так нельзя поступать с горожанами.

Мне кажется, это должна быть проработанная, продуманная информационная политика, программа, некая стратегия, которая бы позволила объяснить горожанам, что ничего ужасного не происходит. Что рано или поздно все эти самоделы и самострои все равно бы подверглось демонтажу и переделке. Люди когда-то на свой страх и риск вложили деньги, это вообще-то проблема самого собственника, он сам так решил. Ему же никто не навязывал остекление и в приказном порядке не обязывал превратить свой балкон в неприглядный сарай.

У нас грядет 300-летие города. К нему придется очень многое ремонтировать, восстанавливать, как-то город стараться показать в наиболее благоприятном свете. Брендом Екатеринбурга последних лет стал конструктивизм. Эта тенденция к остеклению, к установке совершенно фантасмагорических оконных рам, где-то пластиковых, где-то деревянных, где-то черных, где-то белых и коричневых, превращает памятники конструктивизма в то, на что иногда невозможно смотреть. Люди убеждены, глядя на это все, что это вообще не может быть памятником. Какое-то недоразумение стоит, какая-то рухлядь в центре города. Бегают несколько сотен человек, уверяют, что нет, это памятник, вообще-то построенный Моисеем Гинзбургом, внесенный в реестры, и его надо рассматривать как объект культурного наследия под охраной ЮНЕСКО. Для людей, которые смотрят на все эти навесные конструкции, это абсолютно не очевидно. И, конечно, расчистка и возвращение архитектурным шедеврам их более-менее аутентичного вида — это задача ближайших шести лет.

К сожалению, это общероссийская проблема — проблема низкой культуры городской жизни и, самое печальное, практически отсутствующего вкуса в отношении архитектурного облика города. У нас просто не было нигде ни у кого и никогда в образовании такого предмета, где мы могли бы изучать, — а почему эти строения и улицы вообще надо рассматривать как какие-то ценные эстетические объекты и смотреть на город не только потребительски, но и эстетически.

Наталья Михайлюкова — юрист некоммерческого партнерства «Уральская палата недвижимости»

Здесь следует обратить внимание на особенности, связанные с тем, что органы местного самоуправления являются высшими органами, которые правомочны решать вопросы, связанные с установлением правил благоустройства. Наше общественное мнение всколыхнулось, наверное, в связи с тем, что администрация начала реализовывать правила благоустройства города. Потому что сами правила были разработаны еще в 2015 году, и постановление, подписанное администрацией, в данном случае направлено на реализацию существующих и действующих уже правил.

Очень приятно, что городские власти задумались и о внешнем облике города. Когда едешь по улицам и видишь панельный дом, который пестрит разными несогласованными вывесками, разными оттенками фасадов, балконов, лоджий, козырьки какие-то нависают непонятные, это все вызывает не очень приятное впечатление. Да, наши власти подстегнул ЧМ-2018 года. Наверное, именно опираясь на эти требования, администрация решила воспользоваться возможностью реализации правил благоустройства всего города.

Если у вас согласована и внесена в техническую документацию [перепланировка или переустройство жилплощади] на вашу квартиру, тогда вас заставить изменить что-то никто не может. Если вы этого не сделали, то проблема будет в том, что-либо вы согласовываете, либо вы это все демонтируете и возвращаете в то состояние, в котором должно быть.

Паспорт фасада дома — это те документы, которые определяют не внутреннее содержание дома, а его внешнее содержание: какое ограждение, какие вывески, какие входные группы, балконы, остекление. Как раз утверждение этого паспорта фасада дома решается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Вопрос в том, что у нас собственники инертны, они не хотят участвовать в этих собраниях. А все из-за чего? Из-за того, что не приемлют институт частной собственности.

Насчет лоджий и балконов тут еще очень интересная вещь. У нас, как ни странно, в содержание описательной части жилого помещения и описательной части общего имущества многоквартирного дома балконы, лоджии, террасы не включены. Это не часть помещения. Это какой-то внешний конструктивный элемент дома, за счет которого мы вдруг производим увеличение площади своей квартиры. А это означает реконструкцию всего многоквартирного дома, не отдельной квартиры даже. Почему у нас вот эти согласования присоединения балконов и лоджий ушли в судебную инстанцию? Потому что вопрос нужно решать на уровне разрешения на реконструкцию многоквартирного дома.

#БайкалЖиви

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

comments powered by HyperComments